В основе государственно-частного партнерства лежит система эффективного взаимодействия всех уровней власти и предпринимателей-девелоперов, позволяющая решать широкий спектр задач. Девелоперский бизнес, реализуя масштабные проекты с существенным операционным риском, получает от государства компенсации в виде налоговых и других преференций и оперирует с привлекательной для себя и инвесторов нормой прибыли. Муниципалитеты и регионы от реализации таких проектов получают возможность повысить качество жизни населения и свою инвестиционную и социальную привлекательность, а федеральные органы власти – инструмент эффективной реализации общегосударственных задач. Государство заинтересовано в привлечении крупных инвестиций в экономику региона, которые может обеспечить частный капитал. Бизнес же заинтересован в политической и административной поддержке долговременных проектов и решении ситуационных задач.

Другой целью государственно-частного партнерства является снижение рисков крупных инвестиций. Такая система отношений позволяет четко разграничить ответственность и фиксирует взаимные обязательства всех участников проекта. Механизмы государственно-частного партнерства в комплексном девелопменте сегодня находятся в стадии своего становления.

В создании новой формы взаимодействия органов власти и бизнеса частные компании могут взять на себя объединяющую функцию лидера.

Первоочередная задача развития государственно-частного партнерства –  создание его правового обеспечения. Несмотря на раннюю стадию развития данного механизма, первый

успешный опыт его применения уже существует — это возведение жилого района «Академический» в Екатеринбурге.