Один из главных принципов при строительстве "Академического" - это "демократичность". На карте не появятся "резервации" для "бедных" и "богатых". У всех жителей "Академического" будет одинаковый доступ к развитой социальной, инженерной и дорожной инфраструктуре района. Проект "Академический", прежде всего, ориентирован на строительство доступного и комфортного жилья. Жилая застройка на территории района представлена следующими классами:

		Эконом-класс (51-53%). Расчетная комфортность жилья 20 м.кв/чел с отделкой "муниципального" уровня. Жилье эконом-класса предусматривает наличие всей необходимой социальной инфраструктуры в квартале застройки и размещается в основном вдоль улиц районного значения, где проходит троллейбус.
		Средний класс (30-33%). Расчетная комфортность жилья 30 м.кв./чел. Квартиры повышенной комфортности (улучшенная планировка, большие, чем в эконом-классе, комнаты правильных геометрических форм) построенные с учетом современных строительных технологий, норм и пожеланий покупателей по квартальной, дворовой и домовой инфраструктуре.
		Бизнес-класс (11%). Расчетная комфортность жилья 50 м.кв./чел. Квартиры свободной планировки с двумя и более санузлами, кладовками, лоджиями в домах, построенных по индивидуальным архитектурным проектам, позволяющим панорамное остекление и улучшенную пейзажность. Отличительной чертой от жилья среднего класса являются дизайн-холлы, зимние сады, смотровые площадки, повышенные требования к ландшафтному благоустройству огороженных (со стороны двора) территорий.
		Элитный класс (4%) Расчетная комфортность жилья - 50 м.кв/чел. Экслюзивные архитектурно-проектные решения (например, пентхаузы на крышах домов бизнес класса с отдельными входом и лифтами). Элитный класс подразумевает разветвленную сеть коммерческой инфраструктуры, но без доступа посторонних лиц.
		Таун-хаусы (1%) Этот класс жилья имеет сходные параметры с жильем элитного класса. Основное отличие в том, что данный тип жилья размещается в северной и южной частях района, приближен к лесопарковым зонам.