Основной композиционной осью застройки является голубой меридиан - река Патрушиха, которая пересекает участок с юго-запада на северо-восток. Вокруг русла реки формируется уникальная рекреационная зона, предназначенная для прогулок и отдыха жителей района. Это не просто озелененная территория, это пешеходно-прогулочная зона, органично соединяющая основные функциональные зоны района. Центральный парк площадью 65 Га, предполагает размещение в нем культурно-спортивных и развлекательных сооружений.

Кроме того, что территория района с северо-западной и юго-восточной стороны окружена лесными массивами, предлагается устройство озелененных бульваров, позволяющих проникнуть лесу в тело застройки. Таким образом, лес "входит" в каждый двор, проникает к каждому дому, а все пешеходные связи района в равной степени озеленены, что предает району особый, на фоне города, статус экологичности.

Архитектурно-планировочные решения отличаются простотой, поскольку каркас района - улично-дорожная сеть - представлена в виде прямоугольно-ячеистой структуры, что позволяет оптимизировать транспортные передвижения и создать понятную, комфортную среду для жизни. Вместе с тем, простота планировки с лихвой компенсируется совершенно нетривиальными архитектурно-объемными решениями. Динамика изменения этажности такова: повышение этажности с севера района от ул. Институтской к югу, где предусмотрено устройство парка, и дальнейшее снижение к югу по направлению к лесной зоне. Такое решение позволяет увидеть район многоликим: тихим и уютным в зоне малоэтажной застройки вдоль лесных массивов и живым, высокоурбанизированным в зоне повышенной этажности вдоль центра. Это позволит каждому найти для себя жилье по вкусу.