Квартал 2

В октябре 2007 года в районе «Академический» началось строительство первого жилого квартала. В настоящее время генеральным подрядчиком – компанией «Strabag» - ведется строительство первого микрорайoна (рабочее название – квартал 2), под который отведены 67 га земли. Осваиваемый участок расположен в центре планируемой застройки, на пересечении магистральных улиц Серафимы Дерябиной и Краснолесье.

Расчетные показатели микрорайона:

Квартал 2
Жилая застройка                     456 000 кв.м.
Площадь под застройку          36,04 га
Количество жителей                18 000

Блок 2.3. (первый жилой квартал в составе микрорайона)
Жилая застройка                      80 000 кв.м.
Площадь под застройку          3,8 га
Количество жителей                3 200
План на 2008 год                      40 000 кв.м.

Жилая застройка будет составлять свыше 450 000 кв.м. объектов жилья эконом и среднего класса.
Кроме того, в составе квартала планируется возведение школьного комплекса на 2000  учащихся, комплекса детских дошкольных учреждений на 600 детей, супермаркета, фитнес-центра, детской поликлиники, а также полного комплекса объектов бытового обслуживания шаговой доступности, расположенных на первых нежилых этажах зданий (аптеки, стоматология, магазины, кафе и так далее).

При проектировании на данной территории были сохранены все основные принципы, заложенные в
проект района в целом:
- проникновение внутрь застройки зеленых зон, служащих для пешеходного сообщения с крупными лесными массивами, расположенными с севера и юга от участка;
- размещение необходимых для обслуживания микрорайона паркингов в подземном пространстве;
- на территории квартала предусмотрена развитая сеть пешеходных и велосипедных дорожек;
- общая транспортная схема микрорайона базируется на принципе создания тупикового въезда на территорию застройки, что позволяет исключить транзитное движение по территории проживания;
- центральная зона микрорайона (преимущественно пешеходная) полностью отдана под благоустройство и размещение детских дошкольных и школьных учреждений.

Этажность проектируемой застройки была заложена по следующему принципу: более высотная застройка располагается по периметру микрорайона (фасады, обращенные на магистральные улицы) для защиты от проникновения шума и газовых выхлопов на территорию микрорайона, постепенно высотность застройки снижается к центральной, пешеходной зоне. Такой принцип позволяет организовать закрытые жилые группы, ориентированные на внутреннее пространство, что позволяет повысить безопасность.