Застройку территории «Солнечной долины» планируется осуществить в 4 этапа, которые будут реализованы в течение 15-20 лет, в зависимости от уровня спроса и темпов заселения в новые объекты.

 Застройка центра города, в котором будут размещаться административные и офисные здания, коммерческие объекты, крупные социальные и культурные объекты, а также жилье, будет производиться одноэтапно в качестве начального инвестиционного проекта. В первую очередь будут возведены основные коммерческие объекты, благодаря чему будет обеспечено перекрестное субсидирование строительства прочих хозяйственно-бытовых и социальных объектов. Это будет способствовать привлечению инвестиций и стимулировать дальнейшую жилую
и коммерческую застройку. К числу объектов, стимулирующих дальнейшую застройку, отнесена высокодоходная коммерческая недвижимость: офисы, гостиница, конгресс-холл и торговый центр.

 На последующих этапах застройки будут созданы центры районного значения и местного значения, располагающиеся вдоль основной оси активности рядом с центральным парком. Несколько центров районного значения и жилых кварталов будут построены уже на первом этапе с тем, чтобы как можно скорее предложить рынку наиболее широкий выбор различных типов недвижимости. Такой гибкий график строительства позволит
оперативно оценивать спрос и планировать инвестиции и будущую застройку.

 Этап 1 (2009-2012)
• Перевод районных органов власти на территорию «Солнечной Долины»
• Формирование новой скоростной транспортной инфраструктуры, связывающей «Солнечную Долину» и Челябинск
• Строительство торгово-развлекательного центра суперрегионального масштаба
• Строительство индустриально-логистического комплекса
• Создание необходимой социальной инфраструктуры
• Основная составляющая: жилые помещения низкого ценового диапазона
• Жилые помещения бизнес класса (небольшой объём на заключительной стадии)
• Жилые помещения высокой ценовой категории (небольшой объём на заключительной стадии)

Основные цели — создание якорей притяжения и формирование критической массы жителей.

• Начало развития Проекта с южной части Участка от федеральной трассы.
• Улучшение транспортной доступности района уже на первой стадии проекта
• Девелопмент крупного торгово-развлекательного комплекса — мощный способ формирования мес-
та притяжения для всех жителей Челябинской области.
• Размещение больших многоквартирных домов средней этажности низкой ценовой категории. За счёт масштаба они позволят создать «критическую массу» на первом этапе.
• Ввод жилья бизнес-класса на завершающей стадии этапа позволит создать разнообразную социальную среду и положительно скажется на имидже Проекта. Логистический комплекс в составе индустриально-логистического комплекса не зависит от развития самого Проекта. Значительный спрос на логистические помещения будет предъявлять строительная инфраструктура, созданная для развития района, и торгово-развлекательный центр.

 Этап 2 (2013-2016)
Увеличение предложения жилых помещений в сегменте средней и высокой стоимости
Бизнес-парк в составе индустриально-логистического комплекса
Конгресс-отель с небольшим набором выставочных помещений
Помещения для лёгкого производства

• бизнес-парк — комплекс малоэтажных строений.
Обеспечивает максимальную гибкость деления помещений и подходит для малого/среднего бизнеса, и бизнеса, направленного на обслуживание населения (банки, страховые компании,нотариусы, частные поликлиники и т. п.);
• конгресс-отель с небольшим набором выставочных помещений, в котором можно будет проводить выставки и презентации.

Этап 3 (2017-2020)
Технопарк в составе индустриально-логистического комплекса.
Торговый центр внутрирайонного значения на завершающей стадии этапа.

Этап 4 (2021-2024)
Бизнес-инкубатор в составе технопарка и индустриально-логистического комплекса.
Второй торговый центр внутрирайонного значения.

Основная задача — экстенсивное развитие Проекта, увеличение коммерческой составляющей и дальнейшее развитие инфраструктуры района:

• запуск районного торгового центра;
• увеличение доли жилья верхних ценовых сегментов после создания основной инфраструктуры;
• технопарк.