01.08.2008 Извещение о проведении запроса котировок на осуществление комплекса строительно-монтажных работ по достройке жилого дома корпус №16а в г.Ярославле
ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» (далее – Организатор), находящееся по адресу: г. Москва, Подкопаевский пр., д. 4, тел. 933-99-31, сообщает о проведении запроса котировок на осуществление комплекса строительно-монтажных работ по достройке жилого дома корпус №16а:
I– Строительно-монтажные работы:
– отделочные работы мест общего пользования и квартир в соответствии с проектом (штукатурка, затирка, окраска, оклейка обоями) устройство ограждений лестниц;
– монтаж, окон и дверных блоков;
– подготовка и чистые полы согласно проекту (за исключением офисных помещений);
– монтаж мусоропровода в соответствии с проектом;
– вентшахты и дымовые шахты;
– кровля (полный комплекс работ);
- отделка и утепление входных групп, мусорокамер;
- офисные помещения: входные двери, окна и спец работы по проекту (без чистовой отделки и полов, в офисных помещения подготовку для чистых полов).
II- Внутренние спец.работы:
- Водопровод и канализация (внутренние), Электрооборудование, Отопление, Вентиляция, Системы связи и сигнализации, Домофонная связь, Автоматика инженерного оборудования, Пожарная сигнализация, Дымоудаление, Электрогрозозащита, Индивидуальный тепловой пункт, Поставка и монтаж лифтов.
На застройке жилого квартала ограниченного Тутаевским шоссе, проектируемой ул. Панина, проектируемой ул. Батова и охранной зоной ЛЭП (квартала 9, 9а) в г. Ярославле (площадью 155 752 кв.м. кадастровый номер 76:23:010503:0011, общая площадь строения– 7 528,1 кв. м.) - в соответствии с проектом за исключением: сборно-монолитного ж/б каркаса здания, каменной кладки, инженерных (внутриплощадочных) сетей и благоустройства территории.
Максимальная цена договора – 102 155 670 руб. в том числе пуско-наладочные работы, индивидуальное и комплексное испытание оборудования и систем, сертификация электромонтажных работ и оборудования, техническое освидетельствование лифтов и сдача их в эксплуатацию, страхование, охрана объекта, уплата налогов и других обязательных платежей.
Форма оплаты по договору – безналичный расчет.
Срок и порядок оплаты работ - согласно условиям договора.
Место выполнения работ - г. Ярославль, квартала. 9, 9а (согласно ГПЗУ).
Сроки выполнения работ:
начало работ: в течение 2 дней с даты подписания договора .
Окончание работ согласно графику производства работ но не позднее 31 марта 2009 г.
Основные требования, предъявляемые к участникам запроса котировок:
- наличие действующей на момент выполнения работ лицензии на выполнение работ, являющихся предметом запроса котировок;
- срок деятельности организации на рынке строительных услуг более 3 лет;
- наличие успешного опыта работы организации по строительству жилых домов;
- наличие квалифицированных специалистов организации;
- наличие необходимой для выполнения работ материально-технической базы
К заявке обязательно прилагаются:
- заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ;
- копии действующих лицензий;
- формы бухгалтерской отчетности на 01.01.08г. и последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки, с отметкой налогового органа о принятии.
Срок заключения договора не позднее 10 дней с момента подписания протокола об итогах запроса котировок.
Проектная документация выдается в электронном виде по адресу: г. Москва, Подкопаевский пр., д.4.
Дата и время начала выдачи документации 9.00 – « 1 » августа 2008г.
Дата и время окончания выдачи документации – 17.00 « 11» августа 2008г.
Основные требования к условиям заключаемого договора указанны в проекте договора.
Критерий оценки котировочных заявок – наиболее низкая цена за выполняемые работы при условии соответствия котировочной заявки установленным требованиям и требованиям, предъявляемым к участникам запроса котировок.
Дата и время начала приема котировочных заявок 9.00 – « 1 » августа 2008г.
Дата и время окончания приема котировочных заявок – 17.00 « 11» августа 2008г.
Время и место приема котировочных заявок – рабочие дни с 9.00 часов по 18.00 часов по адресу: г. Москва, Подкопаевский пер. дом.4, г. Ярославль, ул. Некрасова, д. 29б , 3 этаж.
Телефон и адрес электронной почты контактного лица: тел. 933-99-31 д. 5051, адрес электронной почты N.Smirnova@renova-sg.ru, Смирнова Нина Геннадьевна. В г. Ярославль (4852) 32 01 75, Зубец А.Ф.
Дата, время и место подведения итогов запроса котировок– 10.00 14 августа 2008г. по адресу: г. Москва, Подкопаевский пер. дом.4.
Для участия в запросе котировок поставщики должны представить Организатору следующие документы:
- котировочная заявка в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему извещению;
- документы, подтверждающие соответствие требованиям, предъявляемым к участникам запроса котировок.
Каждый участник имеет право подать только одну заявку, внесение изменений в которую не допускается.
Котировочная заявка может быть подана в письменной форме или в форме электронного документа с обязательным приложением документов, подтверждающих соответствие участника вышеуказанным требованиям.
Котировочные заявки, поданные после дня окончания срока подачи котировочных заявок, указанного в настоящем извещении, не рассматриваются и в день их поступления возвращаются поставщикам, подавшим такие заявки.
Котировочная заявка
«______» _______________ 2008 г.
№ ____________________________
ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп»
от __________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
в соответствии с условиями запроса котировок, направляем котировочную заявку на осуществление комплекса строительно-монтажных работ по достройке жилого дома корпус №16а:
I– Строительно-монтажные работы:
– отделочные работы мест общего пользования и квартир в соответствии с проектом (штукатурка, затирка, окраска, оклейка обоями) устройство ограждений лестниц;
– монтаж, окон и дверных блоков;
– подготовка и чистые полы согласно проекту (за исключением офисных помещений);
– монтаж мусоропровода в соответствии с проектом;
– вентшахты и дымовые шахты;
– кровля (полный комплекс работ);
- отделка и утепление входных групп, мусорокамер;
- офисные помещения: входные двери, окна и спец работы по проекту (без чистовой отделки и полов, в офисных помещения подготовку для чистых полов).
II- Внутренние спец.работы:
- Водопровод и канализация внутренние, Электрооборудование, Отопление, Вентиляция, Системы связи и сигнализации, Домофонная связь, Автоматика инженерного оборудования, Пожарная сигнализация, Дымоудаление, Электрогрозозащита, Индивидуальный тепловой пункт, Поставка и монтаж лифтов.
На застройке жилого квартала ограниченного Тутаевским шоссе, проектируемой ул. Панина, проектируемой ул. Батова и охранной зоной ЛЭП (квартала 9, 9а) в г. Ярославле (площадью 155 752 кв.м. кадастровый номер 76:23:010503:0011, общая площадь строения– 7 528,1 кв. м.) - в соответствии с проектом за исключением: сборно-монолитного ж/б каркаса здания, каменной кладки, инженерных (внутриплощадочных) сетей и благоустройства территории.
Настоящим подтверждаем, что в случае признания победителем запроса котировок осуществить комплекс строительно-монтажных работ по достройке жилого дома корпус №16а:
I– Строительно-монтажные работы:
– отделочные работы мест общего пользования и квартир в соответствии с проектом (штукатурка, затирка, окраска, оклейка обоями) устройство ограждений лестниц;
– монтаж, окон и дверных блоков;
– подготовка и чистые полы согласно проекту (за исключением офисных помещений);
– монтаж мусоропровода в соответствии с проектом;
– вентшахты и дымовые шахты;
– кровля (полный комплекс работ);
- отделка и утепление входных групп, мусорокамер;
- офисные помещения: входные двери, окна и спец работы по проекту (без чистовой отделки и полов, в офисных помещения подготовку для чистых полов).
II- Внутренние спец.работы:
- Водопровод и канализация внутренние, Электрооборудование, Отопление, Вентиляция, Системы связи и сигнализации, Домофонная связь, Автоматика инженерного оборудования, Пожарная сигнализация, Дымоудаление, Электрогрозозащита, Индивидуальный тепловой пункт, Поставка и монтаж лифтов.
На застройке жилого квартала ограниченного Тутаевским шоссе, проектируемой ул. Панина, проектируемой ул. Батова и охранной зоной ЛЭП (квартала 9, 9а) в г. Ярославле (площадью 155 752 кв.м. кадастровый номер 76:23:010503:0011, общая площадь строения– 7 528,1 кв. м.) - в соответствии с проектом за исключением: сборно-монолитного ж/б каркаса здания, каменной кладки, инженерных (внутриплощадочных) сетей и благоустройства территории.
Предложения по запросу котировок:
Цена работ по договору, в том числе пуско-наладочные работы, индивидуальное и комплексное испытание оборудования и систем, сертификация электромонтажных работ и оборудования, техническое освидетельствование лифтов и сдача их в эксплуатацию, страхование, охрана объекта, уплата налогов и других обязательных платежей составляет ___________руб.
Форма оплаты по договору – безналичный расчет.
Срок и порядок оплаты работ - согласно условиям договора.
Место выполнения работ - г. Ярославль, квартал 9, 9а (согласно ГПЗУ).
Сроки выполнения работ:
начало работ: в течение 2 дней с даты подписания договора .
Предлагаем следующий срок окончания работ: __________ (график производства работ прилагаем)
Настоящим подтверждаем, что наша организация: не является банкротом, не находится в стадии ликвидации, арест на имущество не наложен. Выражаем свое согласие на участие в выборе организации способом запроса котировок с квалификационным отбором. Полноту и достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и прилагаемых к ней документах, гарантируем. Уведомлены о том, что претенденты, представившие недостоверные данные, могут быть не допущены к участию и/или отстраняются от участия.
К настоящей котировочной заявке прилагаются документы, подтверждающие соответствие требованиям, предъявляемым к участникам запроса котировок, установленным в извещении:
1.
2.
3.
4.
Подпись уполномоченного лица __________________________________М.П.
Контактное лицо: Ф.И.О. _______________; номер контактного телефона _____________; адрес электронной почты: _______________________.
ДОГОВОР
СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА № 16а___
г. Москва « ___ » июля 2008 года
______________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора _________., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
____________________, в лице генерального директора ______________, действующего на основании Устава, имеющее лицензию на осуществление строительной деятельности № ____________ от _______________- года, выданную _________________, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, с другой стороны.
в последующем совместно именуемые «Стороны», а по раздельности – «Сторона»,
заключили настоящий договор строительного подряда о нижеследующем:
ЗНАЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ТЕРМИНОВ
В настоящем договоре термины, указанные ниже, имеют следующее значение:
Акт сдачи-приемки Результата Подрядных работ - документ о завершении Подрядных работ по настоящему договору в полном объеме и о приемке их результата Заказчиком, подписанный Подрядчиком и Заказчиком;
ГОСТ – государственные стандарты, действующие в РФ;
Исполнительная документация – комплект рабочих чертежей, по которым выполняются Подрядные работы, сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, использованных при производстве работ, акты об освидетельствовании Скрытых работ, акты о проведенных испытаниях конструкций и систем, об индивидуальных и комплексных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами РФ и оформленная в соответствии со СНиП, ГОСТ, ТСН, техническими регламентами и законодательством РФ;
Недостатки/Дефекты - означают любые отступления при выполнении Подрядных работ или отклонение Результата Подрядных работ от требований Технической документации, СНиП, ГОСТ, ТСН, технических регламентов и законодательства РФ, а также условий настоящего договора;
Подрядные работы - строительные работы, которые должен выполнить Подрядчик в составе и объеме, предусмотренных Приложениями и в соответствии с условиями настоящего договора, Технической документацией, требованиями СНиП, ГОСТ, ТСН, технических регламентов и законодательства РФ;
Результат Подрядных работ (Объект) - Корпус 16а(в составе квартала ограниченного Тутаевским шоссе, проектируемой ул. Панина, проектируемой ул. Батова и охранной зоной ЛЭП (квартала 9, 9а) в г. Ярославле (площадью 155 752 кв.м. кадастровый номер 76:23:010503:0011);
Скрытые работы – отдельные виды Подрядных работ, недоступные для визуальной оценки в ходе осуществления технического и авторского надзора и/или визуальной оценки, осуществляемой представителями Сторон при сдаче-приемке Результата Подрядных работ, скрываемые в ходе осуществления последующих Подрядных работ. Качество и точность этих Подрядных работ невозможно определить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к приемке до их закрытия в ходе последующих Подрядных работ;
СНиП - строительные нормы и правила, применяемые в РФ;
Строительная площадка – переданный Заказчиком Подрядчику на период выполнения Подрядных работ отведенный в установленном порядке земельный участок;
Техническая документация – любая документация, в том числе исходно-разрешительная, Проектная документация, Рабочая документация, а также чертежи, описания и расчеты, необходимые в силу действующих норм и правил для начала, выполнения и окончания Подрядных работ, разработанная согласно СНиП, ГОСТ, ТСН и законодательству РФ и утвержденная в установленном порядке, на основании которой осуществляется выполнение Подрядных работ;
ТСН – территориальные строительные нормы, действующие на территории, где осуществляется строительство.
Чистовая отделка –
· устройство чистых полов, включая лоджии и балконы;
· подготовка под покраску, а также последняя окраска потолков, стен и других фактурных поверхностей,
· оклейка обоями;
· облицовка плиткой стен и полов в санузлах, ванных, кухне и других помещениях;
· установка сантехприборов, сантехфаянса и смесителей;
· установка дверных коробок;
· установка электрических плит.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по достройке жилого дома в объеме рабочей документации включая пуско-наладочные работы, индивидуальное и комплексное испытание оборудование и систем, сертификацию электромонтажных работ и оборудования по строению 16а - за исключением: сборно-монолитного ж/б каркаса здания, каменной кладки, инженерных (внутриплощадочных) сетей и благоустройства территории, в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и условиями настоящего Договора, обеспечивающими получение разрешения на ввод в эксплуатацию, за цену, указанную в настоящем Договоре, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Подрядных работ, принять надлежащим образом выполненный Результат Подрядных работ и оплачивать Подрядные работы в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Подрядчик обязуется содействовать Заказчику в сдаче и вводу в эксплуатацию объекта строительства, а также подготовить всю исполнительную и техническую документацию для сдачи Объекта в эксплуатацию в рамках данного Договора.
1.2. Подрядные работы выполняются Подрядчиком на свой риск, своими силами и средствами, а также силами и средствами привлеченных им субподрядчиков.
1.3. Качество выполняемых Подрядных работ и Результатов Подрядных работ должно соответствовать требованиям Технической документации, СНиП, ГОСТ, ТСН, технических регламентов и законодательства РФ.
1.4. Объем работ, подлежащих выполнению по настоящему договору, определяется рабочей документацией, передаваемой Подрядчику в согласованные Сторонами сроки.
Подрядчик выполняет работы по Чистовой отделке в квартирах, а также в местах общего пользования, за исключением офисных помещений.
2. ЦЕНА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Подрядных работ по настоящему договору («Цена работ») в соответствии с Приложением №1: и составляет ____________ (_______________) рублей, включая НДС 18 % - _____________ (________________________) рублей.
2.1.1. Цена работ является твердой договорной ценой.
2.2. Цена подрядных работ включает в себя все затраты Подрядчика, связанные с выполнение обязательств по пункту 1.1 договора, в том числе:
- на работы подготовительного периода строительства;
- на заработную плату исполнителей СМР, а так же работников Подрядчика, включая налоги на отчисления зарплаты;
- на поставку оборудования в соответствии с рабочей документацией Заказчика;
- на приобретение Подрядчиком материалов, конструкций, услуг машин и механизмов;
- на оплату стоимости электроэнергии по расценкам, утвержденным в г. Ярославль;
-на оплату стоимости услуг водоснабжения и канализации в период строительства по тарифам, согласно договорам эксплуатирующих организаций, отпускающие воду и принимающие стоки;
- на производство работ в зимний период, включая расходы на отопление помещений для выполнения отделочных и других работ;
- на разгрузку и складирование материалов;
- на пуско-наладочные работы, индивидуальное и комплексное испытание оборудования и систем, включая затраты на электроэнергию, воду, тепло;
- на сертификацию электромонтажных работ и оборудования;
- на уборку территории и вывоз мусора;
- на возведение временных зданий и сооружений, прокладку, подключение и эксплуатацию временных инженерных коммуникаций;
-на выполнение противопожарных мероприятий, мер по охране окружающей среды;
- расходы по страхованию от случайной гибели или повреждения результатов подрядных работ;
-накладные расходы и прибыль Подрядчика
- НДС в размере 18%.
2.3. Подрядчик передает Заказчику Счет на оплату аванса на основании планируемых объемов работ в размере 30 %, включая НДС, в срок не позднее 17-го числа месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется производство работ. Заказчик на основании выставленного Подрядчиком счёта производит оплату аванса в срок не позднее 5 числа авансируемого месяца.
2.4. Кроме того, для приобретения материалов и оборудования длительного цикла изготовления и лифтового оборудования Подрядчик имеет право подать заявку Заказчику на перечисление разового аванса:
- на приобретение материалов и оборудования длительного цикла изготовления (за исключением лифтового оборудования) в размере не более 30%, включая НДС, от стоимости материалов и оборудования по договорной цене.
- на приобретение лифтового оборудования на основании счета завода-изготовителя.
В случае подачи заявки на перечисление разового аванса на приобретение материалов, оборудования и лифтового оборудования Подрядчик предоставляет Заказчику банковскую гарантию на сумму аванса на срок до даты погашения данного аванса.
2.5. Подрядчик ежемесячно не позднее 27 (двадцать седьмого) числа расчетного месяца передает Заказчику счет на оплату выполненных работ, формы КС-2 и КС-3, которые отражают объем фактически выполненных Подрядчиком Подрядных работ и их стоимость, рассчитанную исходя из Цены работ, определенной в соответствии с протоколом договорной цены, исполнительную документацию.
2.6. Заказчик рассматривает представленные Подрядчиком формы КС-2 и КС-3, счет-фактуру по установленной законодательством РФ форме и исполнительную документацию в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их получения (получения последнего из данных документов) и/или подписывает их, или направляет Подрядчику мотивированные возражения.
В случае, если сумма авансового платежа превысит стоимость выполненных в соответствующем месяце работ, авансовый платежа на следующий месяц уменьшается на сумму такого превышения. Заказчик оплачивает фактически выполненные Подрядчиком Подрядные работы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания им форм КС-2 и КС-3, за вычетом:
· соответствующей суммы аванса (согласно п.2.3.);
· соответствующего гарантийного удержания в размере 5 (пяти) % от суммы отчетного месяца. 5 (пять) % удерживаются в счет обеспечения надлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору и оплачиваются Заказчиком в течение 30 (тридцати) дней со дня, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и устранения всех недостатков в соответствии с п.14;
· соответствующего процента (в размере процента уплаченного в рамках п. 2.4) от стоимости материалов и оборудования, принимаемых к оплате в данном отчетном месяце по акту форма КС-2. (согласно п.2.4.).
2.7. При возникновении необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных техническим заданием и проектной документацией, и влекущих увеличение стоимости работ, Стороны решают данный вопрос в порядке, предусмотренном п.10.2. настоящего договора.
2.8. Платежи по настоящему договору осуществляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетные счета Сторон, указанные в разделе 20 настоящего договора.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ
3.1. Сроки выполнения Подрядных работ по настоящему договору:
- начало работ: ______________ 2008 года
- окончание работ: ______________ 200_ года
3.2. Все Подрядные работы должны быть выполнены в полном объеме в соответствии с Графиками, технической документации и т.д. (Приложения № 1, 2, 3, 4).
3.3. Приостановка Подрядных работ:
Подрядчик обязан незамедлительно по письменному указанию Заказчика приостановить выполнение Подрядных работ, если они не соответствуют требованиям Технической документации, СНиП, ГОСТ, ТСН, технических регламентов и законодательства РФ и привести качество Подрядных работ в соответствие с указанными требованиями в срок не более 5 (Пяти) рабочих дней с момента обнаружения указанного несоответствия. В таком случае приостановка не влечет продления сроков выполнения Подрядных работ, и Заказчик не несет ответственности за простой Подрядчика и просрочку выполнения последним Подрядных работ.
3.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение Подрядных работ при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Подрядных работ, использования представленной Технической документации, или иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые угрожают годности или прочности Результата Подрядных работ или создают невозможность завершения Подрядных работ в установленный срок.
3.5. Подрядчик вправе приостановить выполнение Подрядных работ в случае просрочки Заказчиком платежей по настоящему договору на срок более 7 (семи) рабочих дней, о чем Подрядчик обязан уведомить Заказчика не позднее, чем за 5 рабочих дней до приостановки;
3.6. Подрядчик обязан приостановить Подрядные работы по указанию Заказчика.
Сроки выполнения Подрядных работ соразмерно продлеваются в следующих случаях:
- в случаях, указанных в пп. 3.4-3.5. настоящего договора;
- при наступлении форс-мажорных обстоятельств;
- в случае выполнения дополнительных подрядных работ, согласованных в соответствии со п. 10 настоящего договора.
4. СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
4.1. В течение 5 (Пяти) рабочих дней после подписания настоящего договора Заказчик обязан передать Подрядчику Строительную площадку на основании акта сдачи-приемки Строительной площадки, рабочую документацию в трех экземплярах .
4.2. Подрядчик обязан:
-в связи с осуществлением Подрядных работ оплачивать все связанные с ними расходы, вызванные потреблением электроэнергии, горячей и холодной воды, энергоносителей и услуг связи и т.д.;
- обеспечить охрану Строительной площадки, находящихся на ней материалов и оборудования, а также Результата Подрядных работ на период выполнения Подрядных работ;
-обеспечить в процессе проведения Подрядных работ уборку Строительной площадки, а также вывоз и утилизацию мусора;
-в 20 (двадцати) дневный срок после окончания основных работ до представления приемки Результата Подрядных работ Заказчику вывезти оборудование, инструменты, строительные материалы, осуществить уборку Строительной площадки.
5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
5.1. Заказчик обязан с сопроводительным письмом передать Подрядчику комплект Технической документации, необходимой для выполнения отдельных видов работ, не позднее, чем за 15 дней до начала соответствующего этапа, указанного в Графике выполнения производства работ.
5.2. Датой передачи Технической документации будет считаться дата ее получения Подрядчиком, о чем делается отметка (проставляется дата, подпись, расшифровка подписи) уполномоченным представителем Подрядчика на соответствующем сопроводительном письме.
5.3. Подрядчик обязан осуществить проверку качества, приемлемости, содержания, комплектности и соответствия Технической документации требованиям настоящего договора, СНиП, ТСН, ГОСТ, технических регламентов и законодательства РФ в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента ее передачи.
5.4. Заказчик вправе в любое время вносить изменения в Техническую документацию при условии, что это не увеличивает Цену работ и объем Подрядных работ, в противном случае внесение изменений в Техническую документацию осуществляется на основе заключенного Сторонами дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном ст.10 настоящего договора.
5.5. Подрядчик вправе вносить Заказчику предложения по изменению Технической документации, при условии, что внесённые изменения сокращают срок строительства Объекта. Подрядчик может руководствоваться предложенными изменениями только после их утверждения Заказчиком.
6. МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
6.1. Подрядчик обязуется своевременно поставить на Строительную площадку необходимые для выполнения Подрядных работ материалы, оборудование, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, обеспечить их разгрузку, складирование и хранение, а также ремонт и техническое обслуживание оборудования, машин и механизмов, используемых для проведения Подрядных работ.
6.2. Перечень основных материалов, и цен на них указан в Приложениях настоящему Договору
6.3. Все поставляемые для строительства оборудование и строительные материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и иные документы, подтверждающие их качество, а также необходимую для монтажа документацию производителя. Копии указанных документов должны быть предоставлены Подрядчиком Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования.
6.4. Оригиналы сертификатов, технических паспортов или других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования, примененных при выполнении Подрядных работ, должны быть переданы Подрядчиком Заказчику в составе Исполнительной документации в соответствии с п. 9.1. настоящего договора.
6.5. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, а также за обнаружившуюся невозможность их использования без ухудшения качества Подрядных работ и/или Результата Подрядных работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Заказчик.
7. ПОРЯДОК ПРОИЗВОДСТВА ПОДРЯДНЫХ РАБОТ
7.1. Подрядчик обязан выполнить Подрядные работы в соответствии с требованиями Технической документации, СНиП, ГОСТ, ТСН, ППР, технических регламентов и законодательства РФ, а также условиями настоящего договора. Проект производства работ разрабатывается Подрядчиком в срок до 1 августа 2008г и представляется Заказчику на утверждение, Заказчик утверждает ППР в течении 5 рабочих дней.
7.2. Подрядчик вправе привлекать к исполнению своих обязательств по настоящему договору субподрядчиков. При этом Подрядчик несет ответственность в полном объеме за качество, сроки и надлежащее выполнение субподрядчиками Подрядных работ, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих обязательств.
7.3. Подрядчик обязан использовать для выполнения своих обязательств по настоящему договору только такой персонал и таких субподрядчиков, которые обладают необходимым квалификацией и опытом.
7.4. Подрядчик обязан обеспечить в период осуществления Подрядных работ соблюдение требований:
- техники безопасности;
- охраны окружающей среды;
- пожарной безопасности;
- охраны труда;
- по поддержанию и соблюдению на Строительной площадке и прилегающей территории правил санитарии;
- иных требований в соответствии с законодательством РФ.
7.5. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Подрядных работ по настоящему договору, Заказчик назначает своих представителей на Строительной площадке, которые от имени Заказчика и в пределах предоставленных им полномочий будут осуществлять взаимодействие с Подрядчиком, в том числе осуществлять наблюдение за ходом выполнения Подрядных работ, осмотр и приемку Скрытых работ, принимать решения по организационным и техническим вопросам, отдавать обязательные для Подрядчика предписания и распоряжения. В период выполнения Подрядных работ представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем частям производимых Подрядных работ и Строительной площадки.
7.6. Подрядчик также назначает своих представителей на Строительной площадке для руководства выполнением Подрядных работ, предусмотренных настоящим договором, решения организационных и технических вопросов с Заказчиком в пределах предоставленных ему полномочий, которые от его имени будут выполнять все действия, необходимые для своевременного и качественного выполнения Подрядных работ.
7.7. Стороны в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора сообщают друг другу в письменной форме перечень своих представителей на Строительной площадке с указанием их полномочий и срока их действия и предоставляют копии документов, подтверждающих их полномочия. При смене представителя и/или прекращении его полномочий, соответствующая Сторона немедленно уведомит об этом другую Сторону с сообщением соответствующих сведений и предоставит копии подтверждающих документов. До момента получения другой Стороной указанного уведомления ранее назначенный представитель по отношению к такой Стороне признается уполномоченным представителем.
7.8. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Подрядных работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
7.9. В целях осуществления контроля и надзора за строительством Заказчик вправе заключить договор об оказании услуг по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых Подрядных работ с инженером (инженерной организацией). Инженер от имени Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком сроков производства Подрядных работ по договору, качеством работ, а также производит проверку соответствия используемых материалов и оборудования условиям настоящего договора и Технической документации. Инженер имеет право беспрепятственного доступа на Строительную площадку в рабочее время в течение срока действия настоящего договора при условии подтверждения его полномочий.
7.10. С момента начала Подрядных работ и до их завершения Подрядчик обязан вести журнал производства работ в соответствие с законодательством РФ. Журнал производства работ должен отражать весь ход производства Подрядных работ, а также связанные с производством Подрядных работ факты и обстоятельства, имеющие важное значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика, а также могущих повлиять на окончательный срок выполнения Подрядных работ.
7.11. В случае, когда Заказчик не удовлетворен ходом или качеством Подрядных работ, качеством или иными свойствами используемых материалов, в случае выполнения Подрядных работ с нарушением требований законодательства, СНиП, ГОСТ, ТСН, технических регламентов, Технической документации либо в случае ненадлежащего ведения Подрядчиком записей в журнале производства Подрядных работ, Заказчик немедленно после обнаружения указанных недостатков излагает свои претензии и замечания в соответствующем разделе журнала производства работ и дает Подрядчику предписание об устранении допущенных нарушений с указанием сроков такого устранения.
7.12. Ежемесячно объем фактически выполненных Подрядных работ фиксируется Подрядчиком в актах формы КС-2 и справках формы КС-3, представляемых на утверждение Заказчика в сроки, указанные в п.2.6. настоящего договора.
7.13. Подрядчик обязан в любой момент по требованию Заказчика предоставлять Заказчику отчеты по любым аспектам Подрядных работ, включая, помимо прочего, финансовые документы, подтверждающие целевое использование перечисленных Заказчиком Подрядчику средств.
7.14. В период проведения Подрядных работ Подрядчик несет все связанные с ними риски, в частности:
- риск гибели, повреждения, поломки (включая случайную гибель, повреждение или поломку) оборудования, машин, механизмов, строительных материалов и иного имущества, используемого при выполнении Подрядных работ;
- риск, связанный с любыми видами ущерба, причиненного персоналу Подрядчика, Заказчика или любому третьему лицу в ходе выполнения Подрядных работ;
- риск уничтожения и/или повреждения, утраты Результата Подрядных работ.
7.15. С момента передачи Результата Подрядных работ Подрядчиком Заказчику по Акту сдачи-приемки Результата работ риск случайной гибели или повреждения Результата Подрядных работ переходит к Заказчику.
8.1. В случае обнаружения Недостатков/Дефектов в ходе выполнения Подрядных работ, Заказчик должен уведомить об этом Подрядчика.
8.2. Сторонами в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Подрядчиком соответствующего уведомления составляется двусторонний акт с перечнем выявленных недостатков, сроком их устранения и осуществления необходимых доработок.
8.3. В случае отказа Подрядчика подписать двусторонний акт в соответствии с п.8.2. или уклонения от его подписания Заказчик составляет односторонний акт в отсутствие Подрядчика, и такой акт является обязательным для Подрядчика.
8.4. Подрядчик своими силами и без увеличения Цены работ обязан устранить Недостатки/Дефекты в сроки, согласованные с Заказчиком в двустороннем акте, или указанные в одностороннем акте, составленном Заказчиком.
8.5. Если Подрядчик не устранит какой-либо Недостаток/Дефект, которые должны быть устранены за его счет и его силами к установленному сроку, Заказчик имеет право (по своему усмотрению):
8.5.1. Выполнить эту работу своими силами или с привлечением третьих лиц, при этом Подрядчик не несет ответственность за эту работу, а расходы, понесенные Заказчиком в связи с устранением указанного Недостатка/Дефекта, подлежат возмещению Подрядчиком; при этом Заказчик имеет право удержать указанные расходы из подлежащих оплате Заказчиком Подрядчику сумм за выполненные Подрядные работы; или
8.5.2. Отказаться от исполнения настоящего договора в отношении всех или части Подрядных работ и потребовать возмещения убытков. Заказчик имеет право удержать сумму убытков из подлежащих оплате Заказчиком Подрядчику сумм за выполненные Подрядные работы.
9. СДАЧА-ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТА ПОДРЯДНЫХ РАБОТ
9.1. В течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами последних форм КС-2 и КС-3 по выполненным Подрядным работам Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности Результата Подрядных работ к сдаче-приемке и передать Заказчику для подписания Акт сдачи-приемки Результата Подрядных работ и Исполнительную документацию в полном объеме. Исполнительная документация передается Заказчику в 2 (двух) экземплярах в печатном виде на русском языке.
9.2. В случае, если законодательством РФ или соглашением Сторон предусмотрено, что приемка Результата Подрядных работ должна осуществляться после проведения предварительных испытаний, приемка Результата Подрядных работ осуществляется только при положительном результате предварительных испытаний.
9.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней после получение документов, указанных в п. 9.1. настоящего договора Заказчик проверяет Результат Подрядных работ на соответствие условиям настоящего договора, Технической документации, требованиям СНиП, ГОСТ, ТСН, технических регламентов и законодательства РФ и подписывает Акт сдачи-приемки Результата Подрядных работ либо направляет Подрядчику мотивированный акт о выявленных Недостатках/Дефектах, с указанием необходимых доработок/исправлений и сроков их выполнения.
9.4. Заказчик вправе ссылаться на явные Недостатки/Дефекты Результата Подрядных работ и в случае принятия его полностью и/или в части без проверки, независимо от указания на соответствующее право в Акте сдачи-приемки Результата Подрядных работ.
9.5. Скрытые работы подлежат приемке Заказчиком перед производством последующих Подрядных работ. Приемка Скрытых работ осуществляется в следующем порядке:
9.5.1. Подрядчик заблаговременно - но не позднее, чем за 24 (Двадцать четыре) часа до начала проведения такой приемки, а если приемка приходится на выходные дни – то не позднее, чем за 48 (Сорок восемь) часов - направляет Заказчику уведомление о необходимости проведения приемки выполненных Скрытых работ с указанием даты такой приемки.
9.5.2. Осмотр и приемка Скрытых работ проводится Заказчиком в срок не более 3 (трех) дней с момента получения уведомления о приемке.
9.5.3. Приемка Скрытых работ подтверждается подписанным Сторонами двусторонним актом об освидетельствовании Скрытых работ. Указанный акт не является Актом сдачи-приемки Результата Подрядных работ.
9.5.4. Если Заказчик не явится на приемку Скрытых работ, установленную в соответствии с правилами настоящей статьи, Подрядчик составляет односторонний акт об освидетельствования Скрытых работ. В таком случае Скрытые работы считаются принятыми, и Подрядчик вправе приступить к производству последующих работ. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и сроки выполнения таких Скрытых работ.
9.5.5. В случае если Заказчиком в журнал производства работ внесены замечания по выполненным Скрытым работам, то они не должны предъявляться к приемке и/или закрываться Подрядчиком до устранения указанных замечаний.
9.6. В случае закрытия Скрытых работ в нарушение настоящего раздела, Подрядчик по требованию Заказчика за свой счет должен открыть любую часть Скрытых работ и затем за свой счет произвести восстановительные работы до состояния, существовавшего до открытия части Скрытых работ.
9.7. Подрядчик совместно с Заказчиком готовит исполнительную документацию для поэтапной сдачи органам ГАСН, представляет графики поэтапной приемки объекта в соответствии с графиком производства работ.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ
10.1. Заказчик в любое время в течение срока действия настоящего договора имеет право изменять состав, тип, объем и характер Подрядных работ в порядке, установленном настоящей статьей, а Подрядчик обязуется сделать все возможное для выполнения запросов Заказчика.
10.2. В случае если такие изменения влияют на Цену работ, сроки их выполнения и/или влекут за собой проведение дополнительных, Подрядных работ, Стороны согласуют такие изменения в дополнительном соглашении к настоящему договору в следующем порядке:
10.2.1. Подрядчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения запроса Заказчика должен представить Заказчику предложения с указанием новой цены и/или сроков.
10.2.2. Заказчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней проверяет представленное предложение и дает по нему ответ Подрядчику.
10.2.3. В случае положительного ответа Заказчика по всем условиям предложения Подрядчика Стороны в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Подрядчиком ответа Заказчика подписывают соответствующее дополнительное соглашение.
10.2.4. Если Подрядчик не получает ответ от Заказчика в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента направления в его адрес соответствующего предложения, то Подрядчик вправе выполнять Подрядные работы на тех условиях, которые были согласованы до получения им от Заказчика указанного в настоящей статье запроса.
10.2.5. Однако по получении уведомления от Заказчика о приостановке Подрядных работ до согласования соответствующих изменений, Подрядчик обязан приостановить выполнение Подрядных работ до согласования таких изменений. В этом случае все расходы, связанные с приостановкой, несет Заказчик, и сроки выполнения Подрядных работ соответственно продлеваются.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.
11.2. В случае нарушения сроков выполнения Подрядных работ более чем на 10 (десять) календарных дней Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки в размере 0,1% от стоимости невыполненных или несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки до момента их фактического выполнения, но не более 5 % Цены просроченных работ. Выплата неустойки не освобождает Подрядчика от исполнения своих обязательств.
11.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты Подрядных работ более чем на 10 (десять) календарных дней, Подрядчик вправе предъявить Заказчику требование по уплате неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки до момента фактической оплаты, но не более 5 % просроченной к оплате суммы.
11.4. В случаях, когда Подрядные работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими Результат работ, или с иными Недостатками/Дефектами, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
· безвозмездного устранения Недостатков/Дефектов в разумный срок;
· соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
· возмещения своих расходов на устранение Недостатков/Дефектов;
11.5. Если отступления от условий настоящего договора или иные Недостатки/Дефекты Результата работ в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
11.6. Заказчик имеет право удержать соответственно сумму уменьшения установленной за работу цены, сумму возмещения расходов на устранение Недостатка/Дефекта, сумму убытков из подлежащих оплате Заказчиком Генподрядчику сумм за выполненные Подрядные работы.
12. СТРАХОВАНИЕ
12.1. Подрядчик обязуется застраховать на весь период проведения Подрядных работ, за свой счет и от собственного имени риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц.
12.2. При этом выбор страховой компании и условий страхования осуществляется по согласованию с Заказчиком. При этом страховая сумма должна быть не менее общей Цены работ.
12.3. Подрядчик обязан передать Заказчику нотариально удостоверенные копии соответствующего страхового полиса и договора страхования в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Договора.
12.4. Заключение договора страхования не освобождает Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
12.5. В случае неисполнения Генподрядчиком обязанности по страхованию рисков, связанных с выполнением Подрядных работ, Заказчик вправе самостоятельно застраховать указанные риски с отнесением расходов по страхованию на Генподрядчика.
13. ГАРАНТИИ
13.1. Подрядчик гарантирует:
13.2. Своевременное и качественное выполнение всех Подрядных работ по настоящему договору, в соответствии с Технической документацией, СНиП, ГОСТ, ТСН, техническими регламентами и законодательством РФ;
13.3. Своевременное устранение Недостатков/Дефектов, выявленных в ходе выполнения Подрядных работ, при приемке Результата Подрядных работ или в течение Гарантийного периода;
13.4. Качество используемых строительных и отделочных материалов, оборудования, конструкций и систем в соответствии с Технической документацией, СНиП, ГОСТ, ТСН, техническими регламентами и законодательством РФ, наличие соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющими их качество;
13.5. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта: 60 (шестьдесят) месяцев с момента сдачи объекта Заказчику.
13.6. В течение гарантийного периода Подрядчик за свой счет обеспечивает устранение всех Недостатков/Дефектов по переданному Подрядчиком Заказчику Результату Подрядных работ, выявленных Заказчиком в этот период.
13.7. Течение гарантийного периода прерывается на время, прошедшее с момента получения Подрядчиком от Заказчика уведомления о Недостатках/Дефектах, при которых эксплуатация Результата Подрядных работ невозможна, и до момента устранения таких Недостатков/Дефектов.
13.8. Подрядчик обязуется устранить за свой счет Недостатки/Дефекты, обнаруженные Заказчиком, не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента получения соответствующего уведомления от Заказчика или иной срок, определенный соглашением Сторон.
13.9. При неустранении Подрядчиком выявленных Недостатков/Дефектов в указанный срок, Заказчик вправе самостоятельно/путем привлечения третьих лиц устранить Недостатки/Дефекты с возмещением произведенных затрат за счет Подрядчика.
14.1. В обеспечение надлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору Заказчик удерживает 5 (пять)% от сумм, предъявляемой Подрядчиком за фактически выполненные Подрядные работы в порядке, предусмотренном п.2.6. настоящего договора. Указанные 5 (пять)% выплачиваются Заказчиком Подрядчику в течение 30 (тридцати) дней со дня, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и устранения всех недостатков.
15.1. Подрядчик и Заказчик соглашаются, что вся принадлежащая Стороне служебная или конфиденциальная информация, раскрываемая такой Стороной другой Стороне, должна храниться получателем в режиме конфиденциальности и не должна раскрываться любому третьему лицу, за исключением случаев и только в том объеме, в котором это предусмотрено или разумно разрешается по настоящему договору, без согласия предоставившей информацию Стороны, за исключением информации, которая:
15.2. Известна получателю на момент раскрытия, как указано в письменных документах получателя;
15.3. Является общедоступной или становится общедоступной не в результате раскрытия получателем и не по его вине;
15.4. Раскрывается получателю третьим лицом, которое не связано прямым или косвенным обязательством перед предоставившей информацию стороной;
15.5. Должна быть раскрыта любому государственному учреждению или органу, который законным образом ее запрашивает, или любому суду компетентной юрисдикции, действующему в пределах своих полномочий.
16. обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
16.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение вызвано наступлением обстоятельств непреодолимой силы, под которыми понимаются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предвидеть и предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам относятся военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможным исполнение обязательств по данному договору.
16.2. Сторона, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.
16.3. По требованию другой Стороны Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна предоставить документы компетентных организаций и/или органов власти, подтверждающих возникновение обстоятельств непреодолимой силы.
16.4. На период действия обстоятельств непреодолимой силы Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.
16.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты надлежащие меры по извещению об этом другой Стороны, продлевает срок выполнения обязательств по настоящему договору на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств непреодолимой силы и разумному сроку для устранения их последствий.
17. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО
17.1. Все споры Сторон, возникающие на основании и в связи с настоящим договором, в том числе с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, разрешаются в Арбитражном Суде г. Москвы.
17.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.
18. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
18.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
18.2. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон.
18.3. Заказчик может в любое время до сдачи ему Результата работ отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику часть установленной Цены работ пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком уведомления Заказчика об отказе от исполнения настоящего договора.
18.4. Кроме того, Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в случаях:
- задержки сроков выполнения Подрядчиком Подрядных работ на срок более 30 (тридцать) календарных дней или систематического (более трех раз) нарушения установленных в Графике работ сроков выполнения Подрядных работ;
- если Подрядчик не выполнил требований Заказчика об устранении Недостатков/Дефектов, предъявленных Заказчиком в соответствии с настоящим договором;
- если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет Подрядные работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным.
18.5. Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать от Заказчика возмещения убытков в случае просрочки оплаты Заказчиком Подрядных работ на срок более 30 (тридцать) календарных дней.
18.6. В соответствии с п. 18.4, п.18.5. отказ от исполнения настоящего договора производится путем направления уведомления другой Стороне. Договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления другой Стороной.
18.7. В случае досрочного расторжения договора по соглашению Сторон Стороны в течение 1 (одного) месяця с момента расторжения письменно урегулируют вопрос путем подписания дополнительного соглашения о сумме, на которую претендует Подрядчик и/или Заказчик в связи с фактически выполненными Подрядными работами или возвратом Подрядчиком Заказчику части суммы аванса, не покрытую выполненными Подрядными работами.
18.8. В случае расторжения настоящего договора на основании одностороннего отказа от его исполнения любой из Сторон Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных Подрядных работ.
18.9. Подрядчик не вправе удерживать в соответствии со статьями 359, 712 ГК РФ Результат Подрядных работ, а также иное имущество, оказавшееся у Подрядчика и принадлежащее Заказчику в целях обеспечения своих требований по оплате фактически выполненных Подрядных работ, возмещения своих издержек, убытков и иных сумм, которые подлежат уплате Заказчиком.
18.10. Прекращение действия договора не прекращает обязательства Сторон по несению ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также обязательств, которые должны быть исполнены Сторонами после расторжения Договора.
19. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
19.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра для Заказчика и один для Подрядчика.
19.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
19.3. Все уведомления, заявления и иная документация, необходимая в соответствии с настоящим договором, должна представляться в письменном виде.
19.4. Уведомления, заявления и иная документация направляются по адресам Сторон, указанным в разделе 20 настоящего договора.
19.5. Стороны обязаны письменно извещать друг друга об изменении своих адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов, факсов не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их изменения. С момента получения такого уведомления, заявления и иная документация направляются по новому адресу. При невыполнении обязанности по извещению о соответствующем изменении любая корреспонденция считается доставленной, если направлена по последнему известному адресу соответствующей Стороны.
19.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
· Приложение № 1 –;
· Приложение № 2 –;
· Приложение № 3 –;
· Приложение № 4 – ;
· Приложение № 5 – Копия лицензии на осуществление строительной деятельности.
20. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
К списку
