СООБЩЕНИЕ
О проведении конкурса на разработку градостроительной концепции и плана (проекта) планировки нового жилого района в г. Екатеринбург

Администрация муниципального образования «г. Екатеринбург» и ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» объявляют о проведении конкурса на разработку градостроительной концепции и плана (проекта) планировки (далее по тексту – план планировки) нового жилого района Екатеринбурга. Он расположится на юго-западе города на территории около 1000 га в границах улиц Институтская, Амундсена, Барклая (проектируемая), лесного массива, отделяющего район от ЕКАД, и сможет вместить порядка 220 000÷250 000 жителей, а также всю необходимую инфраструктуру – развлекательные комплексы, торговые площади, медицинские и образовательные учреждения и сервисные службы.
Данный район предоставит новые, исключительно привлекательные условия для жизни, и будет отвечать при этом всем мировым стандартам по своему качеству и экологии, полностью соответствовать экономическому и культурному облику региона.

Для согласования интересов городского сообщества, инвесторов и потенциальных покупателей необходимо создание ряда градостроительных концепций, синтезирующих следующие факторы:
- городская архитектура и эстетика,
- функционирование и присоединение дорожных путей,
- распределение пешеходных потоков,
- безопасность,
- общественные и частные зоны,
- зеленые зоны,
- технические и экономические решения,
- этапы реализации проекта.

Градостроительная концепция района должна учитывать ряд ключевых вопросов:
- Формирование новой среды обитания, нового качества жизни.
- Отношения с окружающей средой
ландшафтное обрамление должно дополнять градостроительное видение и являться неотъемлемой частью нового качества жизни в данном районе.
- Идентификация района
этот вопрос должен прорабатываться исходя из глобального концепта индивидуального образа, объединяя в себе международный масштаб и локальный контекст. Рассматриваемый сектор Екатеринбурга должен представлять из себя настоящий город со своими кварталами и центром, спроектированными в гармонии с плотностью и масштабами застройки различных кварталов мегаполиса, и быть адаптированным к российскому образу жизни и климату региона.
- Логистика
район должен быть доступным, а не находиться в стороне от основного ядра города. Его проектирование должно опираться на градостроительную историю России, основываясь при этом на самых современных решениях.
- Комплексность
должна быть учтена неоднородность составляющих района – жилая, досуговая, деловая части и сфера обслуживания. Условия жизни в этом районе, с его проспектами, улицами, зданиями, местами для работы и отдыха, с его садами и общественными зонами, окружающей средой, уровень обособленности и безопасности станут предметом особого внимания.
- Технические и экономические решения
техническое проектирование должно быть неотъемлемой частью градостроительного видения – оно позволит оптимизировать его и сделать реалистичным.
Экономическая модель (ТЭО) также является важнейшей частью градостроительной концепции, определяющей реалистичность и выгодность данного проекта.

В связи с изложенным выше, организаторы конкурса приглашают заинтересованные компании принять участие в конкурсе на разработку градостроительной концепции и плана планировки для этого района.

Предмет конкурса:
Право на заключение договора на разработку градостроительной концепции, плана планировки жилого района и презентационного досье.

При разработке градостроительной концепции и плана планировки жилого района должны в обязательном порядке быть подготовлены следующие материалы:

1) генеральный план жилого района «Академический» в масштабе 1:5000;
2) фрагменты генерального плана, содержащие архитектурно-планировочные доминанты (территории центров, парковых зон, концертно-выставочных комплексов и др.), которые подчеркивают основную идею концепции. Масштаб 1:2000;
3) план планировки района масштаб 1:2000 (по одной из отобранных организаторами конкурса градостроительных концепций);
4) демонстрационные материалы (макеты, развертки и др.), выполненные в произвольной форме;
5) пояснительная записка;
6) Экономическая модель (ТЭО) проекта должна содержать графики строительства и предполагаемых расходов на возведение жилой, социально-деловой застройки, прокладку магистральных сетей и дорог (с обоснованием по наличию в регионе строительных мощностей), предполагаемые графики ввода в эксплуатацию и реализации объектов на рынке (с обоснованием по наличию в регионе платежеспособного спроса);
7) презентационное досье проекта для потенциальных международных инвесторов (кредитные институты, инвестиционные фонды, банки и др.);
8) описание рыночных преимуществ проекта, создающих (гарантирующих) высокую ликвидность на каждом этапе.
9) описание рисков, которые могут снизить ликвидность проекта.

Требования, обязательные к исполнению работы:
- работа должна состоять не менее, чем из трех вариантов, представляющих различные течения развития урбанистики;
- работа должна содержать экономическую модель концепции;
- плотность населения в районе должна составлять не менее 220 человек на гектар;
- решения, принятые при разработке концепции застройки должны соответствовать требованиям СНиП;
- проектные материалы должны быть представлены на бумажном (в трех экземплярах) и электронном носителях информации.

Форма конкурса:
Конкурс открытый по составу участников.

Основные условия проведения конкурса:
Конкурс проводится среди заявителей, подавших заявку, документы, необходимые для участия в конкурсе и презентационные материалы.
Победителем признается заявитель, предложивший, по заключению конкурсной комиссии, лучшие условия.
Стоимость контракта на разработку градостроительной концепции, плана планировки и презентационного досье не должна превышать 2 100 000 (двух миллионов ста тысяч) долларов США, включая все налоги (сумма, подлежащая оплате по контракту в рублях, определяется в эквиваленте по курсу доллара США ЦБ РФ на день оплаты).
.
Документы, необходимые для участия в конкурсе:*

1) заявка с указанием цены и сроков выполнения работ, согласием на указанные выше условия конкурса. Заявка подписывается уполномоченным лицом (оригинал);
2) заявка от иностранного юридического лица подается синдицировано с российским партнером (прилагаются документы, подтверждающие характер взаимоотношений партнеров);
3) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (нотариально заверенная копия);
4) Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия);
5) учредительные документы заявителя (нотариально заверенные копии);
6) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку на участие в конкурсе: доверенность или выписка из решения уполномоченного органа юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия);
7) иностранные юридические лица предоставляют документы, подтверждающие статус юридического лица и компетенцию органов управления (документы должны быть апостилированы в установленном законом порядке);
8) бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках (форма №2) с отметкой налоговых органов о принятии за 2004 год и на последнюю отчетную дату (копии, заверенные уполномоченным лицом и печатью организации);
9) выписка из ЕГРЮЛ, выданная не позднее 7 дней до подачи заявки;
10) справка компетентного органа об отсутствии факта введения в отношении заявителя процедур несостоятельности (банкротства);
11) действующая лицензия на соответствующий вид деятельности (нотариально заверенная копия)


Форма подачи заявок:
Письменная, с указанием цены и сроков выполнения работ, согласием на озвученные выше условия и приложением документов, необходимых для участия в конкурсе, и презентационных материалов заявителя. Документы подаются с описью, на которой организатором делается отметка о принятии. В случае направления документов почтовым отправлением Организатор конкурса делает соответствующую отметку в описи и направляет ее заявителю.

Требования к заявителям:
1) юридическое лицо;
2) годовой оборот по основной деятельности не менее, чем 20 миллионов долларов США;
3) опыт реализации градостроительной концепции комплексной застройки, с количеством проживающих не менее 50 тысяч человек;
4) наличие в структуре предприятия бюро урбанистики;
5) опыт работы на рынке услуг, являющихся предметом данного конкурса, не менее 5 лет;
6) иностранные юридические лица допускаются к участию в конкурсе только в партнерстве с российскими компаниями;
7) соответствие предоставленных документов предъявляемым законодательством и условиями конкурса требованиям.

Место и время ознакомления с материалами и документами:
115184, Российская Федерация, г. Москва, Средний Овчинниковский пер., д. 8, стр. 6, ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп», тел./факс: 095/755 80 80;
620014, Российская Федерация, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 5 Л, офис 502, Уральское представительство ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп», тел.: 343/215 90 23, 215 91 10, факс: 343/215 90 24;
С понедельника по пятницу, с 9 до 18 часов местного времени.

Срок и место приема заявок с документами:
620014, Российская Федерация, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 5 Л, офис 403, Уральское представительство ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп», тел.: 343/215 90 23, 215 91 25, факс: 343/215 90 24;
До 10 часов 00 минут 16.01.06 (время московское).
Контактное лицо – Руш Наталья Валерьевна

Дата и время подведения итогов конкурса:
18.01.06, 14 часов 00 минут (время московское).

В час и дату подведения итогов конкурса Организатор конкурса рассматривает поступившие к нему заявки. К участию в конкурсе допускаются юридические лица, отвечающие предъявляемым требованиям. Лица, допущенные к участию в конкурсе, становятся участниками конкурса. Победитель конкурса определяется решением конкурсной комиссии.
Договор на разработку градостроительной концепции и презентационного досье заключается в течение 15 дней с даты подведения итогов конкурса.


--------------------------------------------------------------------------------

* - или заменяющий документ страны-резидента

Итоги конкурса

Подано 3 заявки на участие в конкурсе

Победителем признана компания Valode & Pistre architecters (Франция)